Prime Griffin Hotels startet in Polen

Griffin Capital Partners und die Primestar Group haben Prime Griffin Hotels gegründet. Das neue 50/50-Joint-Venture soll eine Hotelplattform in Polen aufbauen und sich dabei auf große Stadtmärkte konzentrieren.

Die Partnerschaft bündelt dafür die operative Hotelkompetenz von Primestar mit der Investment-, Entwicklungs- und Asset-Management-Expertise von Griffin Capital Partners sowie dessen Erfahrung im Aufbau und in der Skalierung von Unternehmen. Damit soll eine integrierte Plattform entstehen, die Investment, Entwicklung, Asset Management und Hotelbetrieb vereint. Dadurch wollen die Partner Chancen im polnischen Hotelmarkt nutzen.

„Die Gründung von Prime Griffin Hotels markiert einen entscheidenden Schritt in der internationalen Expansion von Primestar“, sagt Dr. Roland Rausch, Chairman und Inhaber der Primestar Group. „Mit Griffin Capital Partners haben wir einen Partner gefunden, der unsere unternehmerische Denkweise teilt und tiefes lokales Marktverständnis mit institutioneller Disziplin verbindet. Polen ist heute einer der spannendsten Hotelmärkte Europas. Gemeinsam werden wir eine Plattform aufbauen, die unser integriertes Betriebsmodell, digitale Innovation und Markenexpertise für eine neue Generation von Gästen und Investoren nutzbar macht.“

Fokus auf große Stadtmärkte

Prime Griffin Hotels soll sich auf die größten Stadtmärkte Polens konzentrieren. Dazu zählen Warschau, Krakau, Wrocław, Katowice, Łódź, Poznań und Gdańsk.

Im Fokus stehen Hotels mit mehr als 100 Zimmern in den Segmenten Midscale, Upscale und Luxus. Geplant sind Akquisitionen, Projektentwicklungen, Konversionen, Repositionierungen und operative Partnerschaften.

Dabei soll das Joint Venture unterschiedliche Vertragsmodelle anbieten – darunter Pacht-, Management- und hybride Strukturen. Vorgesehen ist außerdem die Zusammenarbeit mit internationalen Marken wie Hilton, IHG, Marriott und June. Zugleich bleibt die Plattform im Zuge ihrer Expansion offen für weitere Partnerschaften.

Primestar bringt operative Erfahrung ein

Als operativer Partner bringt PRIMESTAR eine zehnjährige Erfolgsbilanz mit 21 Hotels und 4.389 Zimmern in 13 Städten und drei Ländern ein. Dazu zählt nach Unternehmensangaben auch der Betrieb der größten Hampton by Hilton- und Holiday Inn Express-Häuser Kontinentaleuropas.

Primestar übernimmt in der Partnerschaft die Rolle des operativen Partners. Die Gruppe verweist auf zehn Jahre Erfahrung mit 21 Hotels und 4.389 Zimmern in 13 Städten und drei Ländern.

Zum Portfolio zählen nach Unternehmensangaben auch die größten „Hampton by Hilton“- und „Holiday Inn Express“-Häuser Kontinentaleuropas. Zudem bringt Primestar das eigene June-Hotelkonzept sowie ihre Next-Generation-Technologieplattform ein, die eine digitale Guest Journey ermöglichen und einen skalierbaren Hotelbetrieb unterstützen soll.

Griffin Capital Partners steuert Marktexpertise bei

Griffin Capital Partners bringt mehr als 20 Jahre Erfahrung im polnischen Markt in das Joint Venture ein. Das Unternehmen verfügt über Kompetenzen in den Bereichen Investment, Entwicklung und Asset Management sowie Erfahrung im Aufbau und in der Skalierung von Unternehmen in Immobilien und Private Equity.

Dazu zählen Resi4Rent und LifeSpot sowie Purpose-Built-Student-Accommodation-Plattformen wie Student Depot und StudentSpace. Das Unternehmen verwaltet derzeit Investments mit einem Bruttovermögenswert von mehr als 11 Milliarden Euro über 20 Plattformen hinweg und verfügt über langjährige Beziehungen zu internationalen Investoren und strategischen Partnern.

„Bei Griffin Capital Partners konzentrieren wir uns auf Sektoren, die von starken langfristigen Fundamentaldaten und wachsender institutioneller Nachfrage getragen werden“, sagt Maciej Dyjas, Mitinhaber und Managing Partner bei Griffin Capital Partners. „Wir sehen erhebliches Potenzial in der Hotellerie, die sich zunehmend zu einer attraktiven Assetklasse für langfristiges Kapital entwickelt. Prime Griffin Hotels verbindet bewährte operative Kompetenz mit institutioneller Investment- und Asset-Management-Expertise und schafft damit eine skalierbare Plattform, die hervorragend positioniert ist, um von diesen Trends zu profitieren und langfristigen Wert zu schaffen.“

Erste Transaktionen in Vorbereitung

Prime Griffin Hotels prüft nach eigenen Angaben bereits mehrere Akquisitions-, Entwicklungs- und Konversionsmöglichkeiten in den größten Städten Polens. Erste Transaktionen sollen in den kommenden Monaten bekanntgegeben werden.

Langfristig soll sich Prime Griffin Hotels als Hospitality-Plattform in Polen etablieren. Zugleich will das Joint Venture Partner für Hoteleigentümer, Entwickler, internationale Marken und institutionelle Investoren sein.

„Diese Partnerschaft vereint in hohem Maße komplementäre Kompetenzen: die etablierte Hotelbetriebsplattform von Primestar, einen technologiegetriebenen Ansatz und starke Markenbeziehungen – ergänzt durch die lokale Marktexpertise von Griffin Capital Partners, unsere Erfahrung im Aufbau und in der Skalierung von Unternehmen sowie unsere langjährigen Beziehungen zu internationalen Investoren und strategischen Partnern“, sagt Nebil Şenman, Mitinhaber und Managing Partner bei Griffin Capital Partners. "Gemeinsam schaffen wir eine starke institutionelle Plattform für Investoren, Eigentümer und Marken, die Zugang zu einem der attraktivsten Hotelmärkte Mittel- und Osteuropas suchen."

(Primestar Group/SAKL)