Österreichische Ferienhotels im Investorenfokus

Österreichische Ferienhotels rücken zunehmend in den Investorenfokus. Mit den beiden Hotels „Aldiana Club Ampflwang“ und „Aldiana Club Salzkammergut“ werden durch den Hotelimmobilienspezialisten Christie & Co zwei begehrte Immobilien auf den Markt gebracht.

Wichtige Drehscheibe für Politik, Kultur und Wirtschaft

Dank seiner strategischen Lage im Herzen Europas hat sich Österreich über Jahrhunderte die Position einer wichtigen Drehscheibe für Politik, Kultur und Wirtschaft über die Staatsgrenzen hinaus erarbeitet. Die touristische Nachfrage in Österreich ist in den letzten zehn Jahren, bis zu den pandemiebedingten Einflüssen, stark gestiegen und war im Jahr 2019 höher als je zuvor. Bei über 46,2 Mio. Ankünften wurden zuletzt mehr als 152,7 Mio. Nächtigungen verbucht. Speziell der Ferientourismus in den Sommersaisonen 2020 und – aus derzeitiger Sicht auch – 2021 konnten in vielen Teilen Österreichs sogar leichte Zuwächse verzeichnen.

„Dies ist nicht zuletzt darauf zurückzuführen, dass ein großer Teil der Nächtigungen von Touristen aus Österreich oder den wirtschaftlich starken Nachbarländern getätigt werden, die in Zeiten der Pandemie auf kurzfristig erreichbare Destinationen mit guter medizinischer Infrastruktur setzen. Es ist also zu erwarten, dass sich speziell Österreichs Freizeittourismus schneller als andere Märkte von der aktuellen Situation erholen wird“, erklärt Simon Kronberger, Director Austria & CEE bei Christie & Co.

Nachfrage von Investoren spürbar gestiegen

So kommt es nicht überraschend, dass die Nachfrage von (inter-)nationalen Investoren nach Ferienhotels spürbar gestiegen ist. Wurde 2019 noch mehr als 90 % des Hotelinvestmentvolumens in Städten verzeichnet, waren es im Jahr 2020, sowie in der ersten Hälfte des Jahres 2021 bereits mehrheitlich Ferienhotels, die verkauft wurden. Zudem befinden sich aktuell einige spannende Hotels am Markt, darunter die beiden Aldiana Hotels „Club Ampflwang“ und „Club Salzkammergut“. Die beiden Hotels liegen strategisch günstig in ganzjährigen Feriendestinationen im Herzen des Landes, jeweils in beliebten und bekannten Tourismusdestinationen Österreichs, wie zum Beispiel in der steirischen Kurstadt Bad Mitterndorf oder inmitten des märchenhaften Hausruckwaldes, zwischen den Städten Salzburg, Linz und Passau.

Langfristige Pachtverträge als Basis

Verkauft werden die Hotels auf Basis von langfristigen Pachtverträgen mit dem Betreiber Aldiana. „Mit den beiden Aldiana Hotels haben Interessenten die Möglichkeit, in österreichische Top-Ferienhotels zu investieren, die durch langfristig abgesicherte Verträge mit einem starken Betreiber und auf Grund der touristischen Nachfrageentwicklung nachhaltige Erträge über 6,5% p.a. in Aussicht stellen“, so Simon Kronberger abschließend.

Interessenten werden gebeten, sich an Christie & Co in Wien zu wenden. Die Transaktion erfolgt in einem strukturierten Verkaufsprozess und ist für den Käufer provisionsfrei. Die Objekte sind auch unabhängig voneinander zu erwerben.

(Christie & Co/MK)