Limehome wächst in Österreich auf mehr als 1.000 Einheiten
Der Münchner Hospitality-Betreiber Limehome wächst in Österreich weiter. Mit inzwischen mehr als 1.000 Einheiten erreicht das Unternehmen einen neuen Meilenstein. Allein in Wien betreibt beziehungsweise entwickelt Limehome mehr als 500 touristische Unterkünfte. Damit zählt die österreichische Hauptstadt nach Berlin und Madrid zu den europäischen Städten mit dem größten Limehome-Angebot.
Die jüngsten Projekte zeigen, wie das Unternehmen seine Expansion vorantreibt: Neben Neubauten setzt Limehome auf die Umnutzung bestehender Immobilien und die Neupositionierung von Hotels. Ziel ist es, unterschiedliche Gebäudetypen in wirtschaftlich tragfähige Serviced Apartments umzuwandeln und langfristige Betriebslösungen für Immobilieneigentümer zu schaffen.
Neue Serviced Apartments in Wien: 103 Einheiten geplant
In Wien hat Limehome zwei neue Projekte vereinbart. In der Mariahilfer Straße wird ein ehemaliges Bürogebäude in Kooperation mit der CPI Europe AG umgenutzt. Geplant sind 59 Serviced Apartments in zentraler Lage nahe dem Westbahnhof. Für CPI Europe ist es bereits das zweite gemeinsame Projekt mit Limehome.
Ein weiteres Vorhaben entsteht in der Gusshausstraße im Bezirk Wieden. Gemeinsam mit der Lamaco Immobilien GmbH plant Limehome dort einen modernen Neubau mit 44 Einheiten. Das Objekt liegt in der Nähe der Karlskirche und des Schlossparks Belvedere und ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Mit den beiden Projekten kommen insgesamt 103 geplante Einheiten hinzu. Die Standorte verdeutlichen, wie Limehome sowohl die Umnutzung von Bestandsimmobilien als auch die Entwicklung neuer Gebäude für sein Geschäftsmodell nutzt.
Hotelumbau und Neubau: Hohe Auslastung in Wien
Auch bereits eröffnete Standorte gehören zur Wachstumsstrategie. Im Ekazent Hietzing wurde ein ehemaliges Hotel vollständig umgebaut und im August 2025 als Limehome-Standort mit 48 Serviced Apartments wiedereröffnet. Das Haus liegt im Westen Wiens, unweit von Schloss Schönbrunn.
Seit Februar 2026 empfängt zudem ein Neubau mit 26 Einheiten in der Vivenotgasse im Bezirk Meidling Gäste. Projektpartner ist die Majer Immobilien Holding GmbH. Das Gebäude verfügt bei nahezu allen Apartments über Freiflächen. Für einen energieeffizienten Betrieb kommen thermische Bauteilaktivierung und Erdwärme zum Einsatz.
Nach Unternehmensangaben erreichen beide Wiener Standorte seit ihren jeweiligen Eröffnungen durchschnittliche Auslastungsraten von mehr als 90 Prozent.
Limehome erweitert sein Angebot in Linz
Auch in Linz baut Limehome seine Präsenz aus. In der Scharitzerstraße entsteht in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer Marcel Sobotka ein Standort mit 26 Einheiten. Das Objekt in zentraler Lage nahe dem Landestheater und dem Volksgarten wird als Single-Tenant-Konzept betrieben. Es ist bereits das zweite gemeinsame Projekt der Partner.
Bereits im August eröffnete Limehome in Linz-Urfahr einen weiteren Standort. Das revitalisierte Gebäude in der Rudolfstraße umfasst 30 Serviced Apartments und liegt nahe dem Ars Electronica Center sowie wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das Angebot reicht von kompakten Zimmern mit 18 Quadratmetern bis zu Familiensuiten mit 72 Quadratmetern.
In den ersten Wochen nach der Eröffnung lag die durchschnittliche Auslastung laut Limehome bei mehr als 93 Prozent. Der Standort wurde zudem erstmals in Österreich im neuen Limehome-Design eröffnet.
Expansion mit unterschiedlichen Immobilienkonzepten
Für Limehome zeigen die Projekte in Wien und Linz das Potenzial des Geschäftsmodells in unterschiedlichen Immobilienkategorien. „Wir wachsen nicht um jeden Preis, sondern weil unser Modell tragfähig und nachhaltig skalierbar ist“, erklärt Matthias Maas, Vice President Expansion DACH & Benelux bei Limehome.
Das Unternehmen setzt dabei auf ein technologiegestütztes Betriebskonzept mit digitalem Gästeerlebnis. Eigentümer sollen von einer langfristigen Bewirtschaftung ihrer Immobilien profitieren, unabhängig davon, ob es sich um Bürogebäude, ehemalige Hotels oder Neubauten handelt.
Limehome wurde 2018 gegründet und betreibt nach eigenen Angaben inzwischen mehr als 13.000 Apartments und Hotelzimmer in 161 Städten und 13 europäischen Ländern. Das Unternehmen beschäftigt über 300 Mitarbeiter.
(Limehome/KAGI)
