Leonardo Hotels ziehen in die Münchner Ten Towers
Der Real-Asset- und Investment-Manager Wealthcap hat einen langfristigen Pachtvertrag mit den Leonardo Hotels geschlossen. Leonardo Hotels wird dabei künftig einen der fünf markanten Doppeltürme exklusiv betreiben. Geplant ist, das Hotel in die Lifestyle-Marke NYX Hotels by Leonardo Hotels zu integrieren.
Der langfristige Pachtvertrag über 20 Jahre wurde vorbehaltlich der finalen Baugenehmigung unterzeichnet. Ein positiver Bauvorbescheid durch die Landeshauptstadt München liegt nach Angaben von Wealthcap bereits vor.
Transformation in städtisches Quartier
Damit zieht erstmals ein Hotel in das Anfang der 2000er Jahre von Kiessler Architekten entworfene Münchner Landmark-Building. „Der Pachtvertrag macht den Weg frei für eine umfassende urbane Transformation des gesamten Ensembles und zeigt das Potenzial für eine gemischte Nutzung“, erklärt Johannes Seidl, Geschäftsführer von Wealthcap. Die insgesamt fünf Doppeltürme, die ursprünglich von einem einzigen Mieter genutzt wurden, werden aktuell als kerngebietstypischer Mixed-Use-Campus revitalisiert.
Neben dem Hotel sollen künftig einzelne Türme an verschiedene Unternehmen vermietet werden. Weitere Türme will Wealthcap zur Multi-Tenant-Nutzung an den Markt bringen. Auch eine Wohnnutzung werde aktuell geprüft.
„Der langfristige Pachtvertrag ist der Auftakt für ein resilientes und lebendiges Quartier“, sagt Seidl. „Die Umwandlung eines der markanten Doppeltürme von Büro- in Hotelflächen trägt den geänderten Anforderungen des Markts Rechnung und hat positive Effekte auf die gesamte Nachbarschaft. Mit der Nutzungsvielfalt, die neben Büroflächen ein Hotel und künftig vielleicht sogar Wohnen beherbergt, beleben wir das gesamte Areal. Davon profitiert die gesamte Umgebung.“
Umbau des Doppelturms startet
Der vormals als Bürofläche genutzte Doppelturm soll dafür in den kommenden Monaten an die Bedürfnisse und Betriebsstandards des Pächters angepasst werden. Das NYX Hotel by Leonardo Hotel soll auf ca. 13.200 Quadratmetern Platz finden und insgesamt 244 Zimmer in verschiedenen Kategorien bieten.
Ein Highlight soll die Restaurantfläche zwischen zwei Türmen in 50 Metern Höhe werden. Diese soll auch externen Gästen offenstehen. Neben dem Restaurant und einer komplett verglasten Bar in der Brücke zwischen den beiden Türmen im 14. Stock ist zudem eine Dachterrasse im 15. Stock geplant.
Vier Tagungsräume sind im Erdgeschoss vorgesehen, während ein Fitnessraum in einer der kleineren Brücken im ersten Stock das Angebot abrunden soll.
Über die Ten Towers
Die Ten Towers sind ein Unikat am Immobilienmarkt München. Mit ihren jeweils 50 Metern Höhe eröffnen sie aus den oberen Stockwerken spektakuläre 360-Grad-Rundumblicke auf München und bis zu den Alpen. Neben den Skywalks und den Dachterrassen beherbergen sie eine zentrale Gastro-Area.
Insgesamt stehen in den Ten Towers rund 69.000 Quadratmeter vermietbare Fläche in Erdgeschoss und 14 Etagen zur Verfügung. Die zur Nutzung durch mehrere Mieter vorgesehenen Multi-Tenant-Bereiche sind ab 850 Quadratmeter teilbar. Der Komplex umfasst neben den fünf Turmpaaren rund 43.000 Quadratmeter parkartige Grün- und Freiflächen. Die hohen Nachhaltigkeitsstandards bei der Revitalisierung qualifizieren die Ten Towers für DGNB Platin.
(Wealthcap/SAKL)
